A 500 m du centre du MONT-DORE, et de toutes commodités, maison de ville de 6 pièces principales d'une surface de 98 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un premier appartement de trois pièces en duplex d'environ 49 m² dans un état correct mais globalement à rénover et mettre aux normes et aux gouts du jour. Ce duplex dispose au second niveau d'une très belle vue au SUD sur le massif du Sancy.
Au niveau inférieur, accessible indépendamment depuis la cour, un second appartement trois pièces de 49 m² en duplex inversé (cour et souplex). Pour cet appartement, la rénovation à prévoir est totale et plus conséquente que sur l'appartement du niveau supérieur.
Au pied de la maison, une cour offre un petit extérieur privatif.
Un garage en rez-de-chaussée agrémente ce produit.
Beau potentiel à exploiter, pour lequel d'importants travaux seront à engager.
Idéal pour investissement locatif avec possibilité de réaliser deux T3 sans être en statut copropriété.
108 000 EUR (dont 8,2 % d'honoraires inclus).
Etats des risques et pollutions (ERP) :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Mouvement de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmêtre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.