Au sein d'un calme et petit hameau de SAINT SAUVES, situé à 5 minutes en voiture de LA BOURBOULE, élevée dans les années 1800 sur une parcelle de terrain de 428 m², une charmante maison de pierres de 4 pièces principales en mitoyenneté.
En rez-de-jardin, la maison accueille une vaste pièce à vivre de 55 m² combinant séjour et salle à manger, le tout bénéficiant d'une double exposition SUD et OUEST, et ouvrant au SUD sur le jardin et à l'OUEST sur une petite terrasse.
Le premier étage débouche sur un grand palier, offrant un espace salon ou bureau, depuis lequel on accède à deux chambres, ainsi qu'à une salle d’eau avec douche et un WC indépendant (sanibroyeur).
Les combles aménagés en mezzanine, accueillent un bel espace dortoir faisant office de troisième chambre.
Le tout pour une surface de 128 m² habitables.
La maison avait été rénovée une vingtaine d'année en arrière et reste en très bon état général. Le système d'assainissement individuel est quant à lui quasiment neuf (2021).
Un agréable jardin agrémente ce beau produit.
160 000 EUR (dont 7 % d'honoraires inclus). Taxe foncière : 408 EUR.
ERP :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.