Exclusivité AGENCE COUDARD
Au sein d'un agréable hameau de chalets, idéalement soitué à 500 m du centre-ville du MONT-DORE et de toutes ses commodités, charmant chalet de quatre pièces principales de 68 m² habitables bâti en 2010 sur une parcelle de 330 m².
Il se compose au premier niveau, d’une entrée, d’une pièce à vivre combinant séjour et cuisine US / salle à manger.
Cette pièce principale bénéficie d’une double exposition SUD et EST et ouvre sur deux terrasses, l’une de 15 m² à l’EST et l’autre de 13 m² au SUD.
Mais encore, et toujours au premier niveau, le chalet dispose d’une première chambre avec sa propre salle d’eau avec douche ; et enfin d’une buanderie et d’un WC indépendant.
Le second niveau mansardé, accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon ; et enfin, il dispose également d’un coin nuit supplémentaire et indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Un grenier et un cabanon extérieur agrémentent ce beau produit et offrent d'intéressants espaces de stockage.
Au pied du chalet, une aire de stationnement privative permet de stationner deux voitures.
Vendu meublé / équipé, idéal pour projet de résidence secondaire et / ou investissement locatif.
255 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Zone de sols argileux (aléa moyen).
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.