Exclusivité AGENCE COUDARD
A 1 Km du centre-ville du MONT-DORE, élevée sur une parcelle de 260 m², charmante maison de trois pièces principales arborant un look chalet.
Elle se compose au premier niveau d’une entrée, une pièce à vivre combinant séjour avec poêle à bois et cuisine US équipée, le tout bénéficiant d'un double exposition SUD / OUEST.
Mais encore et toujours au premier niveau, ce bien dispose d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une petite loggia.
Le second niveau, très mansardé sous les toits, débouche sur un palier qui fait office de coin nuit, depuis lequel on accède à une deuxième chambre.
Le tout pour une surface de 77 m² dont 49 m² habitables (l'écart entre ces surfaces est dû aux mansardes au second niveau de la maison).
Une aire de stationnement, ainsi qu'une terrasse agrémentent ce beau produit.
Vendu meublé / équipé, idéal pour projet de résidence secondaire et / ou investissement locatif.
350 000 EUR (dont 5,5 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain et inondation).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Zone de sols argileux (aléa moyen).
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.