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Vente de biens immobilier sur le Mont-Dore et massif du Sancy
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Réf : 1595
Charmante maison de 5 pièces principales avec jardin et stationnement A Vendre Maison

La Bourboule, 63150

219 000 €

  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • 89m²  
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 51
  • 2
  • 3
  • 5
  • 6
  • 7
  • 52
  • 8
  • 9
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  • 53

 Description

Idéalement située, à 500 m du coeur de ville de LA BOURBOULE, élevée sur une parcelle d'environ 200 m², charmante maison de 5 pièces principales d'une surface de 89 m² habitables. 

Elle se compose au premier niveau d’une vaste entrée, un petit salon, une salle à manger avec cuisine US équipée et poêles à bois avec four intégré; le tout bénéficiant d’une double exposition traversante NORD / SUD, et ouvrant au SUD sur une agréable terrasse d’environ 15 m² avec dans son prolongement un petit jardin de 50 m².

Mais encore, et toujours au premier niveau, la maison dispose d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant et d’une petite cave sous l’escalier.

Le second niveau de la maison débouche sur un palier faisant office de bureau; en outre, ce niveau accueille les trois chambres de la maison et un second WC indépendant.

Le tout entièrement rénové en 2023 et proposant de belles prestations.

A l'extérieur, sur le côté de la maison, une aire de stationnement privative, pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’un atelier en appentis offrant un bel espace de stockage, agrémentent ce beau produit.

219 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus). 

ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondation).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 390) E
(391 A 500) F
(501 A 600) G
E
Logement énergivore (kg/m)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 80) E
(81 A 110) F
(111 A 130) G
B

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
89.00 m²

Information sur le batiment

Nombre d'étage(s)
1
Date de construction
1940

Surface

Surface habitable
89 m²
Superficie du terrain
750 m²

 Équipements et caractéristiques

Accessibilité

Proche centre ville

Aménagements extérieurs

Jardin

Aménagements intérieurs

Garage

 Localisation

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