Exclusivité AGENCE COUDARD
Idéalement situé, au sein d'une agréable copropriété, à seulement 400 m de l'hyper-centre du MONT-DORE, des Thermes et de toutes commodités, bel appartement de type T3 d'une surface d'environ 45 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée vaste avec rangements, cet espace peut même s'aménager en coin nuit compte tenu de sa configuration.
Mais encore, l'appartement comprend une agréable pièce à vivre, combinant séjour et cuisine US salle à manger, le tout exposé OUEST et ouvrant sur une terrasse couverte, depuis laquelle on peut admirer une très belle vue sur nos montagnes locales (notamment le Puy Gros).
Enfin, ce bien dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Le tout est vendu entièrement meublé / équipé, avec du mobilier Alpin de qualité !
En annexe, une cave au sous-sol offre un précieux espace de stockage.
Un parking couvert privatif agrémente ce beau produit.
L'appartement, comme la copropriété, présentent tous deux de très bonnes prestations.
Copropriété de 32 lots principaux. Charges annuelles : 1 116 EUR / an (comprend notamment la provision d'eau, l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 697 EUR.
182 000 EUR (dont 7 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien est situé dans un périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.