Exclusivité AGENCE COUDARD
Idéalement situé, au coeur de La Bourboule, à proximité directe de toutes commodités, beau potentiel locatif pour cet immeuble de rapport d'environ 208 m² comprenant 5 appartements loués à l'année.
L’immeuble se décompose de la façon suivante :
- Au niveau le plus bas, en souplex, avec accès indépendant : un premier appartement de type T2 d’environ 44 m² habitables avec une terrasse privative de 10 m²
- Au rez-de-chaussée surélevé, deux appartements supplémentaires : un T2 BIS d’environ 30 m² avec mezzanine et terrasse privative de 17 m²; ET un petit studio mezzanine d’environ 11 m² habitables
- Le 1er étage accueille quant à lui un grand T2 de 55 m² avec balcon et vue dégagée plein SUD
- Le 2nd étage dispose d’un dernier appartement, soit un T2 de 48 m²
Tous ces biens sont actuellement loués à l'année (revenu locatif communiqué sur demande).
Au sous-sol de l'immeuble, se trouve la chaudière à granulés centrale et son silo de 4 tones.
Très bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
348 000 EUR (dont 5 % d'honoraires d'agence).
ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondations et/ou mouvements de terrains).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3 et de sols argileux (risque moyen).
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.