Exclusivité AGENCE COUDARD
Idéalement situé, au sein d'une agréable Résidence sur les hauteurs du MONT-DORE, très prisée des touristes et curistes, bel appartement de type T4 en duplex de 61 m² dont 43 m² Carrez, l'écart entre ces surfaces étant dû à l'aspect mansardé de l'appartement qui est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangement, une pièce à vivre, combinant séjour et cuisine US / salle à manger, le tout exposé OUEST et ouvrant sur une agréable terrasse, dominant la ville et offrant une splendide vue sur le Capucin et le Puy Gros.
Mais encore, et toujours au premier niveau, ce duplex dispose d'une première chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le second niveau du duplex accueille quant à lui deux chambres supplémentaires dont une avec WC.
Le tout vendu meublé / équipé, prêt à l'emploi !
Un garage privatif au RDC de l'immeuble agrémente cet appartement, offrant ainsi un bel espace stationnement / stockage.
Copropriété de 60 lots principaux, charges annuelles de 2596 EUR pour le lot à vendre (comprend notamment base de chauffage par le sol, eau froide, ascenseur, gardien, entretien des communs, déneigement des parkings en hiver ...).
Taxe foncière : 671 EUR. 172 000 EUR (dont 7 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvement de terrain et inondation).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.