Exclusivité AGENCE COUDARD
Idéalement situé en hyper-centre de LA BOURBOULE, au sein de la plus belle et la plus récente Résidence réhabilitée (en 2023) de la ville, très prisée des touristes et curistes, bel appartement trois pièces situé au deuxième étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre combinant séjour et cuisine US / salle à manger; le tout exposé plein SUD et ouvrant sur un balcon, depuis lequel on peut observer une très belle vue sur la ville et les montagnes locales !
Mais encore, l'appartement dispose de deux chambres (dont une avec verrière mais sans fenêtre sur l'extérieur), l'une d'elle ouvre également sur le même balcon et bénéficie donc de la même vue que la pièce à vivre.
Enfin, l'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Le tout pour une surface de 52 m² Carrez.
Récemment rénové (2023/2024), cet appartement présente d'excellentes prestations.
Vendu non meublé, mais avec la cuisine équipée en mobilier.
En annexe, une grande cave privative offre un bel espace de stockage et agrémente ce beau produit.
Copropriété de lots principaux, charges annuelles de 876 EUR pour le lot à vendre (comprenant l'ascenseur, l'entretien des communs, les honoraires du syndic professionnel, la provision d'eau froide ...).
199 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.