Idéalement situé, à proximité directe du centre de LA BOURBOULE et de toutes ses commodités (5 minutes à pied et sans dénivelé), au sein d'une petite copropriété de 6 lots principaux en cours de création, beau potentiel pour cet appartement de type T3 d'une surface de 57 m² dont 42 m² Carrez (l'écart entre ces surfaces étant dû à l'apsect mansardé des lieux), situé au deuxième et dernier étage de la Résidence (sans ascenseur).
Vendu à l'état brut (sauf menuiseries neuves ET débarras des lieux en cours) il se composera d'une entrée, une pièce à vivre combinant séjour et cuisine US, deux chambres + un coin nuit exploitable en combles; et enfin, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce bien bénéficie d'une très belle vue dégagée tant au SUD sur Charlannes, qu'au NORD depuis le balcon et sa superbe vue sur le Puy Gros et la Banne d'Ordanche.
En annexe, un parking extérieur privatif dans la résidence, agrémente ce beau produit, ainsi qu'un local de rangement commune sur ce même parking (pour skis, vélos, poussettes ...).
La copropriété se trouve face à la Dordogne, à proximité directe des aires de pique-nique, du skate park et city park (foot et basket) ainsi que du pole aqualudique de LA BOURBOULE.
40 000 EUR (dont 13 % d'honoraires inclus).
BIEN NON SOUMIS AU DPE (absence de système de chauffage).
ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.