Exclusivité AGENCE COUDARD
A 1 Km du centre du MONT-DORE, et de ses commodités, au sein d'une agréable petite copropriété de 4 lots principaux en cours de création, bel appartement de type T4 en duplex au premier étage + combles; d'une surface de 72 m² dont 51 m² Carrez, (l'écart entre ces surfaces est dû à l'aspect mansardé des lieux).
Il se compose au premier niveau d'une belle entrée, une vaste pièce à vivre combinant séjour et cuisine US équipée, le tout bénéficiant d'une double exposition EST / OUEST et d'une agréable vue sur nos montagnes locales.
Mais encore et toujours au premier niveau, l'appartement dispose de deux chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau :douche + WC) ; et enfin, une salle d'eau principale et un second WC indépendant.
Le second niveau du duplex, accueille une troisième et grande chambre dortoir en combles.
Entièrement rénové en 2024 et vendu meublé / équipé clé en main.
Idéal pied à terre et / ou investissement locatif à la montagne, avec du charme et une grosse capacité d'accueil de 8/10 couchages.
Produit coup de coeur !
En annexe, l'appartement dispose d'un placard à skis privatif au rez-de-chaussée du bâtiment
159 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus).
Etats des risques et pollutions (ERP) :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvement de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmêtre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.