MURAT LE QUAIRE - Splendide chalet 5 pièces avec terrasse et vue sur la montagne (SOUS COMPROMIS)

Réf : 1525

Adresse :

MURAT LE QUAIRE
63150 Murat le Quaire

Équipements :

Vue sur la montagne
Terrasse
Vendu meublé

Date de disponibilité : 11 janvier 2023

Informations financières :

Prix	327 000 €

Détails :

Surface habitable	144 m²
Surface terrain	760 m²
Nb de pièces	5
Nb de chambres	3
Étage	1
Nb de salles de bains	2
Nb de wc	2
Type de chauffage	Individuel électrique
Type d'eau chaude	Individuelle électrique

Exclusivité AGENCE COUDARD

MURAT LE QUAIRE - A 1,5 km du centre ville de LA BOURBOULE, élevé sur une belle parcelle de terrain de 760 m² bien exposée, beau chalet de 5 pièces principales, bâti en 2012, d’une surface de 144 m² habitables.

Il se compose d’une entrée sur une vaste pièce à vivre d’environ 50 m², cet espace combine séjour / salle à manger et cuisine US équipée ; le tout bénéficiant d’une triple exposition EST / SUD / OUEST et ouvrant sur une splendide terrasse de 60 m² qui dispose d'une agréable vue sur les montagnes.

Mais encore, et toujours au premier niveau, ce chalet nous offre trois chambres, deux salles d’eau (avec douche et WC); et enfin, une pièce faisant office de cellier / buanderie.

Ce premier niveau est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une mezzanine, surplombe la pièce à vivre et offre un espace dortoir; et dans son prolongement, un grenier qui pourrait s’aménager en quatrième chambre (pour cela il faudra au moins créer une fenêtre de toit).

Le tout pour une surface d’environ 185 m² dont 144 m² habitables (l’écart entre ces surfaces est dû aux mansardes au second niveau du chalet.

A l'extérieur, l'avancée de toit permet de stationner à peu près à l’abris deux véhicules.

327 000 EUR (dont 5,5 % d'honoraires inclus). Taxe foncière : 573 EUR.

ERP :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

Diagnostic de Performance Énergétique

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