BOURG LASTIC - Jolie maison de 1977 sur 994 m² de terrain plat, sans mitoyenneté, située dans un lotissement en impasse. Cette propriété dispose de 4 chambres et est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services publics (école, collège, maison de santé, EHPAD ...). Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une excellente exposition et ne se situe qu'à 11 km de la sortie d'autoroute de St Julien Puy Lavèze, 23 km de la Bourboule, 28 km d’Ussel et 31 km de la station du Mont Dore.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 35 m² avec une cave enterrée. Le garage est équipé d'une porte automatique sectionnelle électrisée et comprend une cabine de douche ainsi que la chaudière au fioul récemment changée. L'entrée donne accès au garage, à une première chambre de 13 m² donnant sur le jardin, à un premier salon disposant d'une cheminée à foyer fermé et donnant sur la rue.
Au premier étage, un dégagement mène à une cuisine de 13 m², un séjour en parquet massif d'environ 24 m² avec un balcon de plus de 7 m², une chambre d'environ 13 m² avec placard intégré, une autre chambre de 9,7 m² sans placard, une salle de bain avec une baignoire, un bidet et un lavabo simple ainsi qu'un WC mitoyen de la salle de bain.
Le deuxième étage est composé d'un grenier de 35 m² environ, disposant d'un plancher et d'une charpente en bon état, mais sans isolation de la toiture. On y trouve également une chambre mansardée de 16,6 m² et isolée.

L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC et la quasi-totalité disposent de volets roulants électriques alimentés par capteur solaire, munis d'une commande centrale. Un jardin plat, clôturé et sans vis-à-vis direct d'environ 950 m² compléte ce bien. La maison est en outre raccordée au tout à l'égout.
La taxe foncière s'élève à 869 € en 2022.

Cette maison propre, entretenue et chaleureuse ne nécessite à priori aucun travaux majeurs avant emménagement. Cependant, quelques travaux de décoration et d'isolation peuvent être envisagés.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable dans un emplacement idéal.

175 000 EUR (dont 7,5 % d'honoraires)