Idéalement situé, au sein d'une magnifique Résidence très prisée du centre-ville de LA BOURBOULE, à proximité directe de toutes commodités, beau potentiel pour cet appartement situé en rez-de-chaussée avec accès direct et indépendant depuis la rue.

Il se compose d'une vaste entrée, qui pourrait faire office de coin nuit ou même accueillir une chambre cabine; mais encore, cet appartement dispose d'une pièce à vivre, une grande chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier / buanderie. Le tout pour une surface d'environ 53 m² Carrez.

L'appartement n'a été que partiellement achevé car il n'était jusqu'alors exploité qu'en bureau annexe pour profession libérale; il est donc vendu en l'état, à terminer.

Les travaux restant à prévoir seront les suivants : terminer la distribution pour fermer la future chambre (idem pour l'entrée en cas de projet T2 Bis avec chambre cabine), installation d'une cuisine US dans la pièce à vivre, installation d'une douche dans la pièce d'eau, réalisation de tous revêtments du sols au plafond dans les pièces inachevées (chambre, couloir, salle d'eau, WC, buanderie).

En annexe, ce bien dispose de deux caves privative au sous-sol de l'immeuble. 

Un emplacement idéal dans une splendide copropriété réhabilitée de la "Belle Epoque" !  

Copropriété de 17 lots principaux, charges annuelles de copropriété : 358 EUR (comprenant notamment l'entretien des parties communes, les honoraires de gestion du syndic professionnel ...). 

99 000 EUR (dont 8,4 % d'honoraires inclus). 

ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondations).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3 et de sols argileux (risque moyen).
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.