EXCLUSIVITE AGENCE COUDARD

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En plein centre du village de Chambon sur Lac (40 km de Clermont Ferrand), au cœur du massif du Sancy et à proximité de Superbesse (20 km), du Mont Dore (15 km) et des plages du lac Chambon (3 km), l'agence COUDARD a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de bourg en pierre.

Le rez de chaussée, doté d'une terrasse, se compose d'une salle à manger avec cuisine, d'un salon vouté, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une cave ayant fonction de buanderie.

A l'étage, l'escalier distribue une belle salle de bain avec WC et deux chambres de 11 m² et 17 m². La plus grande chambre donne accès à un dressing et à une troisième chambre pouvant servir de bureau.

Pour finir, un grand grenier d'environ 30 m², isolé mais non chauffé, offre un espace de stockage et de rangement conséquent, pouvant offrir une belle surface habitable supplémentaire après travaux.

 190 000 EUR (dont 7,5 % d'honoraires inclus).

Etats des risques et pollutions (ERP) :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation).
Le bien n'est pas situé dans le périmêtre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 3 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.