Exclusivité AGENCE COUDARD

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En hyper centre du MONT DORE, au sein d'une petite copropriété de 9 lots principaux, idéalement située à proximité directe des Thermes, des navettes pour le Sancy et de toutes commodités, splendide appartement de type T3 BIS au 3ème étage (sans ascenseur).

Il se compose d'une entrée, un séjour exposé SUD et disposant d'une agréable vue dégagée sur la ville et les montagnes.

Mais encore, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche et WC, une petite chambre et une chambre cabine (sans fenêtre sur l'extérieur).

Enfin, l'appartement dispose d'une seconde salle d'eau avec douche, d'un second WC indépendant et d'une buanderie.

Le tout a récemment été entièrement rénové et présente de belles prestations.

Produit coup de coeur, vendu entièrement meublé / équipé !

Charges de copropriété : 568 EUR par an (y compris l'eau froide). Taxe foncière : 430 EUR.

175 000 EUR (dont 7,5 % d'honoraires inclus).

ERP :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.