AGENCE COUDARD

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Nouvelle agence à La Bourboule depuis 2018

LA BOURBOULE - Petit immeuble avec garage en centre-ville

Réf : 1487

Adresse :

LA BOURBOULE
63150 La Bourboule

Équipements :

  • Garage
  • Vue sur la montagne
  • Balcon
  • Centre ville

Informations financières :

Prix 164 000 €

Détails :

Surface habitable 360 m²
Nb de pièces 8
Exposition Nord-sud
Nombre d'étages 3
Type de chauffage Individuel fuel
Type d'eau chaude Individuelle fuel

En hyper centre de LA BOURBOULE, à proximité directe de toutes commodités, petit immeuble de 8 pièces principales d'une surface de 360 m² dont 196 m² habitables en rez-de-chaussée + 3 étages.

L'immeuble comprend 4 appartements et un grand garage, le tout se décomposant de la façon suivante : 

- Au rez-de-chaussée, l'entrée de l'immeuble et  un grand garage double de 69 m² avec au dessus une mezzanine / atelier. 

- Au 1er étage, un premier appartement de type T3 de 80 m² composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur balcon, une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. 

- Au 2ème étage : un appartement de type de T2 de 54 m² comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Mais encore et toujours au même niveau, un second appartement de type T1 de 26 m² comprenant entrée sur cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. 

- Au 3ème et dernier étage, un vaste plateau mansardé de 90 m² au sol pour environ 36 m² habitables, offrant un superbe potentiel à exploiter en T2 ou T3.  

Un beau potentiel à exploiter et un très bon emplacement.

Idéal pour projet locatif et / ou de résidence secondaire.

164 000 € (dont 6,1 % d'honoraires inclus). Taxe foncière : 1 784 EUR.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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