AGENCE COUDARD

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Nouvelle agence à La Bourboule depuis 2018

LE MONT DORE - Maison de ville divisée en 4 appartements avec cour et garage

Réf : 1478

Adresse :

LE MONT DORE
63240 Le Mont-Dore

Équipements :

  • Garage
  • Cour
  • Cave
  • Vendu meublé
  • Centre ville

Informations financières :

Prix 265 000 €

Détails :

Surface habitable 160 m²
Surface terrain 435 m²
Nb de pièces 7
Exposition Est-ouest
Nombre d'étages 4
Type de chauffage Pompe à chaleur
Type d'eau chaude Individuelle électrique

Idéalement située, au centre du MONT DORE, à proximité directe de toutes commodités, maison de 7 pièces divisée 4 appartements, d'une surface d'environ 160 m², qui se décompose de la façon suivante : 

- Un appartement de type T3 d’environ 69 m² au RDC comprenant entrée, séjour, cuisine US, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cet appartement dispose également d’une cour d’environ 125 m², et au fond de cette cour, un grand garage de 105 m² avec une cave de 30 m² en sous-sol.

- Un appartement de type T1 d’environ 26 m² au 1er étage comprenant séjour, cuisine indépendante et salle d’eau avec douche et WC.

- Un appartement de type T2 d’environ 31 m² au 1er étage comprenant entrée avec rangements, séjour avec cuisine US, une chambre et une salle d’eau avec douche et WC.

- Un dernier potentiel appartement au 2ème et dernier étage, mansardé en combles de 34 m² habitables, aujourd'hui à l’état grenier et donc à aménager, mais offrant un intéressant potentiel T2 restant à exploiter.

Une cour à l’avant de la maison offre une aire de stationnement d’environ 100 m² pouvant accueillir 5 véhicules.

Un beau potentiel locatif et un très bon emplacement.

265 000 € (dont 6 % d'honoraires inclus). Taxe foncière : 1 386 EUR.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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