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Le Mont-Dore - 63240 - 04.73.65.21.46

Location d'appartement, de chalet et maisons pour les vacances.
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Vente de biens immobilier sur le Mont-Dore et massif du Sancy
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Réf : 1635
Charmant studio en centre-ville (SOUS OFFRE ACCEPTÉE) A Vendre Appartement

Le Mont-Dore, 63240

57 000 €

  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • 25m²  
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

 Description

Idéalement situé, au sein d'une belle Résidence du centre-ville Mont-Dorien, agréable studio avec mezzanine, d'une surface de 32 m² dont 25 m² Carrez (l'écart entre ces surfaces est dû à la mezzanine qui est hors superficie Carrez), au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre combinant séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, le tout exposé SUD et bénéficiant d'une agréable vue.

Mais encore, une mezzanine de 7 m² surplombe cette pièce à vivre et offre un coin nuit (hors superficie Carrez car seulement 1m20 de hauteur sous plafond).

Enfin, cet appartement dispose d'une grande salle de bains avec bagnoire et WC.

Vendu meublé / équipé en l'état.

Idéal pour pied à terre à la montagne et / ou investissement locatif !

Copropriété de 68 lots principaux, charges annuelles de 870 EUR (comprenant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les honoraires de gestion du syndic professionnel ...). Taxe foncière : 402 EUR.

57 000 EUR (dont 9 % d'honoraires inclus).

ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 390) E
(391 A 500) F
(501 A 600) G
F
Logement énergivore (kg/m)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 80) E
(81 A 110) F
(111 A 130) G
F

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
25.00 m²

Information sur le batiment

Exposition
SUD
Nombre de WC
1
Nombre d'étage(s)
2

Surface

Surface habitable
25 m²

 Équipements et caractéristiques

Accessibilité

Centre ville

Systèmes de chauffage - Production d'eau chaude

Eau chaude collective fuel
Chauffage collectif fuel

Aménagements intérieurs

Meublé

 Localisation

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