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Le Mont-Dore - 63240 - 04.73.65.21.46

Location d'appartement, de chalet et maisons pour les vacances.
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Vente de biens immobilier sur le Mont-Dore et massif du Sancy
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Réf : 1637
Appartement T2 avec balcon et vue montagne en centre-ville (SOUS OFFRE ACCEPTÉE) A Vendre Appartement

Le Mont-Dore, 63240

89 000 €

  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • 32m²  
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

 Description

Au centre du MONT DORE, à proximité de toutes ses commodités, au sein d'une agréable résidence prisée des touristes et curistes, appartement de type T2 d'une surface d'environ 32 m² Carrez, situé au premier étage (sans ascenseur).

Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec coin cuisine, le tout exposé NORD / EST et ouvrant sur un agréable balcon de 4 m², bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le Puy Gros.

Mais encore, l'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Copropriété de 28 lots principaux, charges annuelles de copropriété du lot concerné : 1448 € (comprend notamment chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, honoraires du syndic professionnel ...). Taxe foncière : 456 EUR.

Vendu meublé / équipé en l'état.

89 000 € (dont 8,2 % d'honoraires d'agence inclus).

Etats des risques et pollutions (ERP) :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Mouvement de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmêtre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 390) E
(391 A 500) F
(501 A 600) G
G
Logement énergivore (kg/m)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 80) E
(81 A 110) F
(111 A 130) G
G

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
32.00 m²

Information sur le batiment

Exposition
NORD / EST
Nombre de WC
1
Nombre d'étage(s)
3
Date de construction
1975

Surface

Surface habitable
32 m²

 Équipements et caractéristiques

Accessibilité

Centre ville

Systèmes de chauffage - Production d'eau chaude

Eau chaude collective fuel
Chauffage collectif fuel

 Localisation

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