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Réf : 1603
Immeuble de rapport en centre-ville (SOUS OFFRE ACCEPTÉE) A Vendre Immeuble

La Bourboule, 63150

129 000 €

  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • 220m²  
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
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 Description

Exclusivité AGENCE COUDARD

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville, à la fois au calme et à proximité de toutes commodités, beau potentiel pour ce petit immeuble comprenant quatre appartements et une salle de réception.

Il se compose au premier niveau, en rez-de-chaussée, d’une entrée, depuis laquelle on accède à une grande salle de réception d'environ 80 m² qui pourrait même se transformer en appartement esprit loft, créant ainsi un cinquième lot dans l'immeuble et augmentant le potentiel locatif de celui-ci.

Mais encore et toujours au rez-de-chaussée, cet immeuble dispose d'une buanderie, d'un cellier et de placards à skis pour chaque appartement.

Le premier étage accueille quant à lui quatre appartements et se décompose de la façon suviante :

- Un appartement de type T2 d’environ 24 m² exposé SUD avec balcon filant
- Un appartement de type T1 d’environ 18 m² exposé NORD avec terrasse
- Un appartement de type T3 d’environ 29 m² exposé NORD avec terrasse
- Un appartement de type T2 d’environ 24 m² exposé SUD avec balcon filant

Le tout pour une surface d'environ 220 m² habitables. 

Des travaux de rénovation seront à engager, mais ce bien dispose d'un superbe potentiel, qui une fois exploité, offrira un bon rapport locatif.  

129 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus). 

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 390) E
(391 A 500) F
(501 A 600) G
F
Logement énergivore (kg/m)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 80) E
(81 A 110) F
(111 A 130) G
C

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
9
Chambre(s) à coucher
5
Salle(s) de bain
4
Surface habitable
220.00 m²

Information sur le batiment

Nombre d'étage(s)
1
Date de construction
1940

Surface

Surface habitable
220 m²

 Équipements et caractéristiques

Accessibilité

Proche centre ville

Aménagements extérieurs

Terrasse

 Localisation

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