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Vente de biens immobilier sur le Mont-Dore et massif du Sancy
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Réf : 1636
Immeuble de rapport en centre-ville A Vendre Immeuble

La Bourboule, 63150

320 000 €

  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • 240m²  
    Surface habitable
  • 11 
    Pièce(s)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
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 Description

Exclusivité AGENCE COUDARD

Idéalement situé, au coeur de La Bourboule sur le Boulevard principal, à proximité directe de toutes commodités, beau potentiel locatif pour cet immeuble de rapport d'environ 240 m² constitué d'un local commercial et de 5 appartements.

L’immeuble se décompose de la façon suivante : 
- le sous-sol, accessible par l'arrière de l'immeuble, comprenant la chaufferie (chaudière fuel)  
- un rez-de-chaussée comprenant l'entrée principale de l'immeuble, une pièce annexe de rangement et un local commercial  
- le 1er étage accueille le plus grand appartement, soit un T3 d'environ 57 m²
- le 2ème étage dispose de deux apaprtements : un T1 de 22 m² et un T2 de 32 m²
- au 3ème et dernier étage l'immeuble se compose encore de deux appartements : un T1 de 21 m² et un T2 de 31 m²

Trois des appartements ainsi que le local commercial sont actuellement occupés.

Les appartements encore disponibles ou libérés d'ici la vente offrent un fort potentiel pour la location en meublé de tourisme, très en vogue sur la commune, compte tenu de l'activité touristique et thermale.

230 000 EUR (dont 5 % d'honoraires d'agence).

ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondations).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3 et de sols argileux (risque moyen).
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 390) E
(391 A 500) F
(501 A 600) G
G
Logement énergivore (kg/m)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 80) E
(81 A 110) F
(111 A 130) G
G

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
11
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
5
Surface habitable
240.00 m²

Information sur le batiment

Nombre d'étage(s)
1
Date de construction
1930

Surface

Surface habitable
240 m²

 Équipements et caractéristiques

Accessibilité

Hyper centre

 Localisation

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