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Le Mont-Dore - 63240 - 04.73.65.21.46

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Vente de biens immobilier sur le Mont-Dore et massif du Sancy
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Réf : 1623
Chalet 6 pièces avec garage (SOUS OFFRE ACCEPTÉE) A Vendre Chalet

Le Mont-Dore, 63240

255 000 €

  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • 113m²  
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
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  • 22
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  • 24

 Description

A 500 m du centre-ville du MONT-DORE et de ses commodités, chalet de 6 pièces principales de 220 m² dont 113 m² habitables d'exploités, bâti en 1980 sur une parcelle de terrain de 1269 m².

Il se compose au premier niveau, en rez-de-chaussée semi-enterré d'un garage double (en longueur) et d’une cave offrant un bel espace de stockage.

Le premier étage, non exploité à l'heure actuelle et vendu à l'état brut, offre un beau potentiel a qui voudrait apporter des pièces supplémentaires au chalet, ou bien aménager un second logement à part entière au sein du chalet, puisque l'entrée du premier étage est indépendante de l'entrée du second.

Au deuxième étage + combles, on accède à la partie habitable exploitée, qui comprend entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur balcon, cuisine indépendante équipée ouvrant à l'arrière sur le jardin, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

255 000 EUR (dont 6 % d'honoraires inclus). 

ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Zone de sols argileux (aléa moyen).
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 390) E
(391 A 500) F
(501 A 600) G
F
Logement énergivore (kg/m)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 80) E
(81 A 110) F
(111 A 130) G
C

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
5
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
113.00 m²

Information sur le batiment

Nombre de WC
2
Nombre d'étage(s)
2
Date de construction
1980

Surface

Surface habitable
113 m²
Superficie du terrain
1269 m²

 Localisation

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