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Vente de biens immobilier sur le Mont-Dore et massif du Sancy
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Réf : 1598
Charmant chalet 5 pièces avec terrasse et vue exceptionnelle A Vendre Chalet

Murat le Quaire, 63150

369 000 €

  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • 88m²  
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
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  • 18

 Description

Au sein d'un agréable hameau de chalets, idéalement situé sur les hauteurs de MURAT LE QUAIRE et surplombant la vallée, charmant chalet de cinq pièces principales de 88 m² habitables bâti en 1994 sur une parcelle de terrain d'environ 700 m².

Il se compose au premier niveau, d’une entrée, d’une pièce à vivre combinant séjour et cuisine US / salle à manger.
Cette pièce principale bénéficie d’une triple exposition EST / SUD / OUEST et ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² au SUD, depuis laquelle on peut admirer une vue splendide sur le massif du Sancy.

Mais encore, et toujours au premier niveau, le chalet dispose de deux premières chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.

Le second niveau du chalet débouche sur un vaste palier faisant office de coin nuit et qui pourrait se transformer en chambre par une simple cloison. Et enfin, ce niveau dispose d'une dernière chambre avec un point d'eau (douche possible) et d'un WC indépendant. 

Le sous-sol, semi enterré offre un bel espace de stockage.

Un agréable jardin tout autour du chalet, agrémente ce beau produit. 

Vendu meublé / équipé clefs en main. Aucun travaux à prévoir, toiture neuve de 2024.

369 000 EUR (dont 5,5 % d'honoraires inclus). 

ERP :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Zone de sols argileux (aléa moyen).
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 390) E
(391 A 500) F
(501 A 600) G
E
Logement énergivore (kg/m)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 80) E
(81 A 110) F
(111 A 130) G
B

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
5
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
88.00 m²

Information sur le batiment

Nombre de WC
2
Nombre d'étage(s)
1
Date de construction
1994

Surface

Surface habitable
88 m²
Superficie du terrain
700 m²

 Équipements et caractéristiques

Aménagements extérieurs

Garage
Jardin

 Localisation

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