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Le Mont-Dore - 63240 - 04.73.65.21.46

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Vente de biens immobilier sur le Mont-Dore et massif du Sancy
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Réf : 1608
Charmant chalet 5 pièces avec terrasse et vue montagne (SOUS OFFRE ACCEPTÉE) A Vendre Chalet

Le Mont-Dore, 63240

280 000 €

  • Chambre(s) à coucher
  • Salle(s) de bain
  • 83m²  
    Surface habitable
  • Pièce(s)
  • SUB (1)
  • SUB (2)
  • SUB (3)
  • SUB (4)
  • SUB (5)
  • SUB (6)
  • SUB (7)
  • SUB (8)
  • SUB (9)
  • SUB (10)
  • SUB (11)
  • SUB (12)
  • SUB (13)
  • SUB (14)
  • SUB (15)
  • SUB (16)
  • SUB (17)

 Description

Au sein d'un agréable et calme quartier résidentiel du MONT-DORE, à 1,5 Km du centre-ville et ses commodités, charmant chalet de cinq pièces principales de 83 m² habitables bâti en 2007 sur une parcelle de terrain de 813 m².

Il se compose au premier niveau, d’une entrée sur pièce à vivre combinant séjour et cuisine US / salle à manger, cette pièce principale est agrémentée d'un poele à bois, bénéficie d’une double exposition OUEST et NORD et ouvre sur une terrasse d'angle, depuis laquelle on peut observer une très belle vue dégagée sur le Puy Gros.

Mais encore, et toujours au premier niveau, le chalet dispose d’une première chambre, d'une salle d’eau avec douche et enfin d’un WC indépendant.

Le second niveau mansardé, accueille trois chambres supplémentaires (dont une petite qui sert d'espace rangement, mais dans laquelle il serait possible de loger un canapé convertible).

Un cabanon extérieur offre un précieux espace de rangement pour vélos, skis ou outillage ...

Au pied du chalet et sur sa parcelle, une aire de stationnement vous permettra de garer aisément plusieurs véhicules.

Vendu meublé / équipé, idéal pour projet de résidence secondaire et / ou investissement locatif.

280 000 EUR (dont 5,5 % d'honoraires inclus). 

ERP :
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Zone de sols argileux (aléa moyen).
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 390) E
(391 A 500) F
(501 A 600) G
E
Logement énergivore (kg/m)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 80) E
(81 A 110) F
(111 A 130) G
C

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
5
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
83.00 m²

Information sur le batiment

Nombre de WC
2
Nombre d'étage(s)
1
Date de construction
2007

Surface

Surface habitable
83 m²
Superficie du terrain
813 m²

 Localisation

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