EXCLUSIVITÉ AGENCE COUDARD
Au sein d'une petite copropriété, idéalement située à deux pas de l'hyper centre de La Bourboule, à proximité directe du Parc Fenestre et de toutes commodités, bel appartement de type T3 en duplex au rez-de-chaussée du bâtiment.
Il se compose au premier niveau d'une entrée, une pièce à vivre combinant séjour et cuisine / salle à manger ; mais encore et toujours au premier niveau, l'appartement dispose d'une buanderie, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le second niveau du duplex débouche sur un grand palier, qui pourrait faire office de coin nuit ou bureau, parlier depuis lequel on accède aux deux chambres de l'appartement, et enfin, ce niveau dispose d'un second WC indépendant.
Le tout pour une surface de 86 m² Carrez et vendu meublé / équipé clé en main.
Copropriété de 8 lots principaux, aux faibles charges annuelles de 308 EUR pour le lot à vendre (syndic bénévole, les charges comprennent surtout l'assurance de l'immeuble). Taxe foncière : 888 EUR.
120 000 EUR (dont 7 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.