AGENCE COUDARD

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LA BOURBOULE - Ensemble immobilier à proximité du centre ville

Réf : 1325

Adresse :

LA BOURBOULE
63150 La Bourboule

Équipements :

  • Proche centre ville
  • Vue sur la montagne
  • Cour

Informations financières :

Prix 246 000 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 144 m²
Nb de pièces 8
Exposition Est
Nombre d'étages 2
Type de chauffage Individuel gaz
Type d'eau chaude Individuelle gaz

Exclusivité AGENCE COUDARD

Sur une parcelle de 1 480 m², située à 500 m du coeur de LA BOURBOULE, à proximité du Parc Fenestre, ensemble immobilier comprenant un immeuble et un petit chalet.

L'immeuble comprend trois appartements, et se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un appartement de type T3 d'une surface de 49 m², actuellement loué (bail d'habitation), et générant un revenu locatif annuel de 3 660 EUR hors charges

- Au 1er étage, un second appartement de type T3 avec cuisine équipée et vue sur le Puy Gros, d'une surface de 49 m², vide et libre de toute occupation

- Au 2ème et dernier étage + combles, un appartement de type T2 Bis (chambre + couchage mezzanine) avec cuisine équipée et vue sur le Puy Gros, d'une surface de 56 m², dont 38 m² habitables (écart dû aux mansardes), vide et libre de toute occupation 

Le tout pour une surface d'environ 144 m² habitables, ce petit immeuble a été rénové en 2010, et présente de très bonnes prestations, aucun travaux ne seront à prévoir à l'extérieur comme à l'intérieur.

En annexe, sur la même parcelle, un cabanon faisant office de rangement et un petit chalet (ossature bois élevée sur dalle béton), dont l'état intérieur est aujourd'hui brut, mais offre un potentiel supplémentaire à exploiter en petit chalet d'habitation (électricité et plomberie en attente) de 2 pièces principales et d'environ 30 m² habitables.

De nombreux stationnements véhicules sont possibles sur la parcelle (derrière le chalet) avec accès direct sur la voirie (portail véhicule).

Taxe foncière : 1 569 EUR.

Idéal pour un projet locatif (saisonnier, habitation ou mixte).

246 000 EUR (dont 7 % d'honoraires d'agence inclus).

DPE VIERGE  

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