Exclusivité AGENCE COUDARD
Sur les hauteurs de MURAT LE QUAIRE, face au massif du Sancy, au sein d'une résidence de 53 lots principaux, beau potentiel pour cet appartement de type T2 en duplex inversé, avec accès indépendant en rez-de-jardin, d'une surface d'environ 40 m² Carrez.
Il se compose au niveau principal d'une entrée sur cuisine, une pièce à vivre avec balcon exposé SUD, depuis lequel on peut admirer une splendide vue panoramique sur tout le massif du Sancy.
Le niveau inférieur accueille quant à lui une grande chambre, avec balcon également, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Ce bien bénéficie d'un accès au parking collectif extérieur de la Résidence.
Le tout vendu meublé / équipé, clé en main ! Idéal pour projet de résidence secondaire à la montagne.
Charges annuelles : 2 600 EUR / an (TOUT COMPRIS : électricité privative, chauffage, eau chaude, eau froide, frais de syndic professionnel).
68 000 EUR (dont 8,6 % d'honoraires inclus).
ERP :
Le bien n'est pas situé dans un périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.