Exclusivité AGENCE COUDARD
A 200 m du coeur de ville Bourboulien, à proximité directe du splendide Parc Fenestre, élevée sur une parcelle de 532 m², beau potentiel pour cette maison de 11 pièces principales issue de la "Belle époque".
Sur une parcelle de terrain d’environ 530 m² maison de 11 pièces principales d’une surface d’environ
210 m² dont 180 m² habitables (écart dû aux mansardes à l’étage).
Elle se compose en rez-de-jardin, d’une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage supérieur, la maison accueille cinq chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et WC.
Le tout pour une surface d'environ 210 m² dont 180 m² habitables (écart dû aux mansardes à l'étage supérieur).
A l'étage inférieur, en rez-de-chaussée, semi-enterré par l’arrière, la maison dispose de trois garages, rarissime en centre-ville.
Un agréable jardin agrémente cette belle batisse.
L'ensemble est à rénover, à l'exception de la toiture qui est quasiment neuve, et offre un beau potentiel à exploiter
220 000 EUR (dont 7 % d'honoraires inclus).
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).
ERP :
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011.
Zone de sols argileux (aléa moyen).
Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.
ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits.
ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.